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巴黎人贵宾会app:全球房价涨回金融危机前 机构投资比例提高

时间:2022/1/10 9:42:02   作者:   来源:   阅读:9   评论:0
内容摘要:全球来看,在未来五到七年,美国经济将呈现喜人增长,西欧北部地区也会有不错的表现。他们经济增速在3%左右,因此房地产市场的增长应该还要高过这一水平。”仲量联行总裁兼首席执行官戴柯凌 在冬季达沃斯论坛期间接受《第一财经日报》记者专访时表示,房价几乎在全球范围内都已回到危机前水平,全球...
全球来看,在未来五到七年,美国经济将呈现喜人增长,西欧北部地区也会有不错的表现。他们经济增速在3%左右,因此房地产市场的增长应该还要高过这一水平。”仲量联行总裁兼首席执行官戴柯凌 在冬季达沃斯论坛期间接受《第一财经日报》记者专访时表示,房价几乎在全球范围内都已回到危机前水平,全球房价上涨趋势仍将持续

第一财经日报:在全球许多大城市,房价又回到了2007年的峰值水平,二手市场的交易量也在不断上涨。你预计今年这一趋势能否持续?

戴柯凌:从全球房产市场来看,情况大体相同,但也有些许不同。国际市场不存在限价或限购。在全球金融危机后,房价大跌,但之后人们也意识到房产是极佳的通胀对冲工具,且房产能够保值。因此我们看到,房价几乎在全球范围内都已回到危机前水平。我认为全球房价上涨趋势仍将持续。

日报:你们对全球房地产价格是否有具体预测数据?

戴柯凌:我们主要投资全球商业地产,而非住宅地产。我们预测2014年的商业地产交易量将上升15%到20%。同时,房价也会继续上升,但不同地区升幅各不相同。

日报:世界范围内,你最看好哪些市场?

戴柯凌:根据我们的估算,旧金山要数第一。全球来看,在未来五到七年,美国经济将呈现喜人增长,西欧北部地区也会有不错的表现。他们经济增速在3%左右,因此房地产市场的增长应该还要高过这一水平。投资成熟经济体的房地产业是一项安全投资,房价不会暴增。同期来看,人均GDP更高的中国、印度尼西亚、印度等巴黎人贵宾会app国增速会更快,这些国家的房地产增速会更加强劲。虽然人们目前对金砖国家略感悲观,但其GDP增速仍将保持在6%至7%。就办公室价格而言,东京、纽约和旧金山今年将上涨10%到20%;在中国,我们预计今年北京、上海的价格涨幅将在0到5%之间,仍存在进一步上升空间。上海和北京的商业地产的涨势今年会略有收敛,但明年将会更加强劲,这是经济周期的正常表现。全球住宅地产的表现则很难预测,我认为各地市场表现各不相同,但总体趋势是共通的,房价正不断上涨,而且未来两三年内都会保持升势。

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