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巴黎人贵宾厅:发展租赁住房成为大城市解决高房价问题的策略?

时间:2022/1/9 9:44:43   作者:   来源:   阅读:7   评论:0
内容摘要:在本轮以“房子是用来住的”为主旨的调控取得初步成效之时,购租并举,尤其是发展租赁住房,近期开始成为大城市解决高房价问题的策略。住建部上月要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市,加快发展住房租赁市场,并选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州等12个城市作为首批开展...
在本轮以“房子是用来住的”为主旨的调控取得初步成效之时,购租并举,尤其是发展租赁住房,近期开始成为大城市解决高房价问题的策略。

住建部上月要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市,加快发展住房租赁市场,并选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。北京则提出5年内提供150万套住房,兼顾刚需购房人群和“新北京人”住房需求。

近期陆续出台实质性政策的则有上海、成都等地。7月24日,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城,采取“只租不售”模式,将至少提供1897套租赁住房房源。其中嘉定地块成交楼板价5950元/平方米,张江地块成交楼板价5569元/平方米,去年嘉定同区域地块成交楼板价超巴黎人贵宾厅过3万。近日,上海市政府批复《张江科学城建设规划》,根据规划,张江科学城内部将通过增加住宅满足就业人口居住需求,新增住宅建筑面积约920万平方米,其中890万用于租赁住宅。

8月4日,成都发布《开展住房租赁试点工作的实施方案》,将全面开展住房租赁试点工作,提出到2017年年底,组建或改建3~4家国有住房租赁公司,完善住房租赁交易服务平台,到2020年基本形成租赁关系稳定的住房租赁市场。

以往楼市过热时,调控的惯用策略是限购,而限购作用仅限于短期,且容易形成房价上涨预期,于是不可避免地进入了“越调越涨”的困境。2015年以来的最近一轮房价上涨后,调控适时施行,从最近几个月国家统计局公布的房地产运行数据来看,热点城市房价涨幅放缓甚至滞涨,得到控制,市场交易稳中有降。但高房价的现实,年轻人在大城市面临的住房问题,仍然难以得到解决。

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